Întărirea fundației: instrucțiuni pas cu pas. Cum să întăriți fundația casei și să legați soclul vechi.

Reparatie fundatie

Proprietarul unei case private se întreabă mereu cum să întărească fundația. Îl încredințezi cuiva sau încerci să faci totul singur? Să ne uităm la etapele principale și să cântărim forțele.

1

Va trebui să corectați consecințele negative ale influenței factorilor externi asupra fundației de sub casă, dar dacă nu ați fost nevoit să reparați fundația în viața voastră? Pentru a înțelege ce întărire a bazei clădirii este de preferat, ar trebui să înțelegeți motivul prăbușirii acesteia. Există două explicații pentru care bucăți din fundație încep să cadă brusc, iar fundația în sine se prăbușește: încălcări ale tehnologiei în timpul construcției sau factori externi negativi (deplasarea solului, modificări ale compoziției sale, mișcare). panza freatica, vibrație).

Prăbușirea bazei clădirii

Primul motiv poate include pregătirea necorespunzătoare a liantului, materiale de construcție de proastă calitate, măsurători incorecte care au dus la deformarea zidăriei. Al doilea „punct critic” poate fi faptul că construcția nu a ținut cont de compoziția solului, conținutul de umiditate al acestuia sau drenarea necorespunzătoare.

Pentru a determina dacă distrugerea bazei de sub casă continuă și dacă trebuie consolidată urgent, benzile de hârtie trebuie lipite de fisurile găsite.. Dacă în decurs de o săptămână nu sunt rupte, atunci extinderea diviziunilor nu are loc. Puteți folosi bandă de ipsos. Pe lângă controlul vizual, se prelevează probe de sol, inclusiv pentru determinarea acestuia. compoziție chimică. Datorită acestei analize, este posibilă selectarea materialelor de construcție care nu sunt afectate de factori externi sau efectele nocive ale acestora sunt minime.

2 Prevenirea construcției fundațiilor

Ca orice structură, fundația are nevoie de proceduri preventive obligatorii. Datorită acestora, este posibil să se prelungească semnificativ durata de viață a unei case private și să întârzie consolidarea și aducerea acesteia în ordinea corespunzătoare. Se recomandă să acordați atenție următoarelor „puncte dureroase”:

Înainte de a construi o fundație, asigurați-vă că utilizați servicii geodezice și geologice care vor stabili dacă este posibilă construirea unei clădiri rezidențiale pe o anumită bucată de teren.
În niciun caz, nu vă abateți de la cerințele tehnologiei: nu utilizați o soluție de liant care nu corespunde proiectului, cărămidă cu alte proprietăți higroscopice, nu economisiți componentele amestecului de beton.
Nu faceți modificări în planul unei case private (reconstruirea pereților despărțitori și a pereților portanti, ridicarea de etaje și extensii suplimentare), ceea ce poate modifica aplicarea punctelor de sprijin pe fundație și poate redistribui sarcina de greutate a clădirii principale.
Construcția unei perne de absorbție a șocurilor sub fundație, șanțurile de drenaj și izolarea umezelii nu trebuie neglijate. Pentru funcționarea pe termen lung a clădirii, nu ar trebui să economisiți pe aceste lucrări.
Toate comunicările ar trebui puse înainte de ridicarea fundației. Aplicarea acestor măsuri după construcție poate duce la contracția necorespunzătoare a întregii clădiri și, ca urmare, la apariția fisurilor și la distrugerea fundației acesteia.

3

Să începem cu cel mai popular, s-ar putea spune, mod clasic de a întări fundația. Algoritmul acțiunilor a fost deja elaborat de secole și, prin urmare, este cel mai de preferat datorită eficienței și economiei sale și este destul de fezabil cu propriile noastre mâini. Ideea este să construiți o nouă fundație, care este așezată în jurul casei de-a lungul perimetrului acesteia și servește ca suport suplimentar pentru așezarea vechii fundații. Toate lucrările sunt împărțite într-un număr de etape succesive.

În primul rând, la fiecare colț al clădirii trebuie săpate găuri pătrate pentru a expune zidăria vechii fundații. Parametrii gropii sunt 1x1 m. Adâncimea trebuie făcută la 0,5 m sub vechea bază. Apoi va fi necesar să se facă cadre din armătură în funcție de numărul de colțuri ale clădirii sau de-a lungul lungimii pereților, dacă se decide să se facă armături în jurul întregului perimetru. Apoi urmează montarea structurilor din tije metalice în adânciturile rezultate și umplerea gropilor pătrate cu armătură cu beton, a căror marcă garantează rezistența deosebită a materialului.

Întărirea fundației cu o structură de tijă metalică

Lucrarea este destul de scrupuloasă - expunerea prea lungă a vechii fundații poate duce la un impact negativ al mediului extern și o denaturare ulterioară. De aceea se recomandă împărțirea perimetrului de turnare în secțiuni care să nu depășească lungimea de 2 m. Următorul sector va fi întărit după ce betonul „prinde” complet pe cel anterior. Din același motiv, se recomandă expunerea părților de colț ale fundației pe măsură ce sunt turnate, astfel încât timpul de expunere să fie minim.

4 Consolidarea bazei unei case de lemn

Dacă prima metodă este destul de în măsură să o faci singur chiar și singur, atunci pt casa de lemn organizarea întăririi bazei este deja puțin mai dificilă. Faptul este că cea mai comună nenorocire a unor astfel de clădiri este putrezirea coroanei, adică degradarea buștenilor inferioare a casei de busteni. Pentru ca totul să aibă succes, este necesar să înlocuiți această parte a cabanei, în același timp puteți folosi carcasa pentru așezarea materialului de hidroizolație.

Cum să întăriți fundația unei case private din lemn cu propriile mâini - diagramă pas cu pas

Pasul 1: Demontarea bazei

Trebuie remarcat faptul că operația de înlocuire a coroanei trebuie să precedă întărirea bazei. În primul rând, se face o mică demontare a fundației sub bușteanul inferior pentru a îndepărta liber lemnul putred. La joncțiunile cu alți bușteni trebuie făcute tăieturi.

Dar cum rămâne cu vederile fundației în sine, pentru că cel mai adesea este coloană și bandă? Consolidarea lor va avea loc într-un fel anume? Mulți oameni știu că o coloană este un sistem de piloți (stâlpi) care sunt instalați în locuri cu sarcină maximă. Pentru a distribui corect sarcina pe aceste suporturi se folosesc diverse dispozitive precum grilaje si grinzi de fixare. Designul benzii este, de asemenea, intuitiv din nume. aceasta structura din beton armat sub forma unei bucle închise. Adesea, coloană este combinată cu bandă.

Fundație cu bandă întărită

Dacă doriți să implementați armarea oricăreia dintre aceste structuri, atunci ambele metode descrise mai sus sunt potrivite pentru aceasta. In plus, poate fi imbunatatit prin gauri in stalpi si asigurarea acestora cu tije armate. Cum să întăriți, puteți chiar alege dintre mai multe opțiuni: prin înlocuirea pieselor cu altele noi (bloc), sau prin ridicarea cofrajului și turnarea unui strat de beton (monolit).

Oricine locuiește într-o casă privată cunoaște direct situația când apar fisuri pe tavan și pe pereți. Aceasta este o consecință a modificărilor care apar cu fundația, precipitarea sau distrugerea acesteia. Pentru ca clădirile să stea ani lungi fara modificari, trebuie sa aiba o fundatie solida, de incredere, asa ca expertii recomanda angajarea unor profesionisti la cumpararea unei case care sa verifice cat de bine este construita cladirea. Dacă este necesar, fundația casei trebuie întărită, adică întărită, mai ales că materialele moderne fac posibil acest lucru destul de rapid și eficient. Cum să întăriți fundația unei case private, este foarte posibil să vă dați seama singur.

Schema de fortificare

Cel mai important, pentru început, este imperativ să înțelegeți și, dacă este posibil, să eliminați motivul pentru care fundația este distrusă și numai după aceea să faceți consolidarea.

Cauzele distrugerii

efectuarea lucrărilor de terasament în apropierea casei: se instalează conducte undeva în apropiere, sau tu însuți faci niște lucrări pe șantier;
vibratii. Aici, motivele pot fi și diferite: de la cele mai comune (de exemplu, dacă casa este situată lângă calea ferată) până la un cutremur;
umiditate crescută a solului (cauza poate fi o inundație, inundație etc.);
să urce nivelul panza freatica;
erori de proiectare și încălcări ale tehnologiei de lucru;
erori în calculul sarcinii;
înghețarea solurilor argiloase;
reamenajarea semnificativă a casei, deplasarea pereților portanti.

Circuit de câștig

Neeliminarea motivelor pentru care are loc distrugerea amenință că, chiar și după lucrările de reparație, distrugerea va continua, iar munca dvs. va fi în zadar.

Dacă cauza a fost o creștere a nivelului apei subterane, atunci este necesar să se asigure drenaj sau drenaj. Dacă nu puteți determina cu exactitate cauza, atunci ar trebui să contactați un specialist.

Desigur, acest lucru nu va fi gratuit, dar în viitor puteți obține și sfaturi privind consolidarea. Acest lucru nu va fi de prisos, deoarece fiecare caz este individual. După ce a rezolvat situația la fața locului, un profesionist vă va oferi sfaturi practice.

După eliminarea cauzelor, puteți trece direct la reparare și întări fundația casei.

Acest lucru se poate face în mai multe moduri. Dintre acestea, ar trebui să o alegeți pe cea care este ideală pentru cazul dvs., ținând cont de cauzele distrugerii, de caracteristicile sitului și de condițiile climatice ale zonei:

metoda clasica;
cămașă din beton armat;
întărirea cu grămezi (există mai multe opțiuni).

Consolidarea prin metoda clasică

Obține diagrama dispozitivului

Numele metodei vorbește de la sine: un clasic este fiabilitatea, consistența și acuratețea acțiunilor. Această tehnică a fost măsurată și testată de mai mult de o generație. Prin urmare, nu trebuie să cumpărați nimic suplimentar, unelte speciale și cele mai noi tehnologii de asemenea, nu este necesar.

Aceasta înseamnă că această opțiune este și economică, ceea ce, desigur, mulțumește, deoarece orice reparație a fundației unei case private este destul de costisitoare.

Esența sa este următoarea: o nouă fundație este pusă în jurul casei, creând un suport puternic și de încredere pentru cea veche. Lucrarea trebuie făcută în etape, acest lucru nu va face decât să simplifice întregul proces și vă va permite să-l consolidați mai eficient:

Plan de reparare a fundației.

în primul rând, trebuie să întăriți din colțurile clădirii, pentru aceasta, găurile pătrate izbucnesc în colțuri, acestea vor expune parțial fundație veche;
lățimea laturii pătratului trebuie să fie de cel puțin 1 m, iar adâncimea trebuie să treacă cu jumătate de metru sub fundația veche;
următorul pas este să faceți cuști de armare pentru fiecare colț al casei, este mai bine să pregătiți un set de instrumente și materiale în avans.

Materiale și unelte

sârmă sau aparat de sudură;
Bulgară;
un ciocan;
cleşti şi tăietori de sârmă pentru fitinguri;
ruletă;
bare de armare.

Dimensiunea celulelor cadrului ar trebui să fie de 20x20x20 cm, această dimensiune va fi suficient de puternică pentru a consolida vechea fundație destul de fiabilă. Vă rugăm să rețineți: cu cât dimensiunile celulelor sunt mai mari, cu atât rezistența cuștii de armare va fi mai mică și, prin urmare, întreaga întărire în ansamblu. Deci, cu siguranță nu merită să economisiți pentru consolidare, altfel va trebui să construiți casă nouă.

Diagrama tehnologiei de amplificare

după ce ați terminat cu crearea cuștilor de armare, le puteți coborî în gropi pregătite;
apoi se toarnă beton, care trebuie să fie de o marcă suficient de puternică. Toate lucrările trebuie efectuate cât mai repede posibil, astfel încât părțile goale ale vechii fundații să rămână cât mai puțin deschise. Acest lucru poate duce la o deformare și mai mare a bazei.

Practic, pentru a consolida aceste lucrări este destul de suficient, dar dacă nu sunteți sigur. Și dacă doriți să vă asigurați, atunci creați o astfel de centură de întărire în jurul întregului perimetru al casei. Dar este important să urmați o singură regulă.

Este necesar să se întărească casa prin împărțirea perimetrului în secțiuni, fiecare dintre ele nu trebuie să fie mai mare de 2 m. Până când cea anterioară se întărește, este absolut imposibil să treci la următoarea. Este permis să începeți pregătirea site-ului din partea opusă a casei.

Cămașă din beton armat

Această metodă de întărire va întări și o parte din peretele casei tale. Pentru început, fundația trebuie curățată de resturi și murdărie, apoi trebuie făcute crestături pe suprafață, și anume:

Schema unei fundații columnare constructive.

ancore, o clemă de beton armat (de armare) sunt instalate în perete și fundație și totul este turnat cu beton. Cu o deformare mare a bazei, este necesar să se corecteze situația prin ridicarea pereților de cărămidă;
pentru a face acest lucru, trebuie să săpați un șanț, a cărui lățime nu trebuie să fie mai mică de 1 m. Fundația este impermeabilizată în timpul pregătirii, acoperind-o cu bitum;
abia după ce acest preparat este construit un zid de cărămidă, golurile dintre peretele ridicat și fundație sunt umplute cu lut gras.

Întărirea cu grămezi

În cazul așezărilor de sol neuniforme și mari, cu sarcini crescute, tasări sau fisuri, fundația este întărită cu piloți de-a lungul perimetrului vechii fundații sau sub aceasta. Poate fi aplicat alt fel piloți, de exemplu piloți forați, plictisați, șuruburi sau presați:

Schema lărgirii fundaţiei.

întărirea bazei cu grămezi găuriți, este necesar să forați găuri paralele cu baza, în interior și în exterior, cu pasul dorit, a căror adâncime ar trebui să fie de aproximativ 2 m;
apoi sunt create structuri din bare de armare cu nervuri cu un diametru de 10-12 mm, care nu sunt conectate între ele prin sârmă, ci sunt sudate pentru o rezistență maximă. Piloții forați sunt atașați de structură cu șuruburi de ancorare;
dacă din anumite motive este imposibil să efectuați lucrări de foraj, atunci merită să folosiți grămezi presați. Această metodă este destul de complicată, laborioasă și va dura mult timp;
în plus, nu se poate face fără echipamente și echipamente speciale, prin urmare, acestea sunt utilizate numai atunci când sunt excluse alte opțiuni.

Schema dispozitivului de fundare cu bandă.

Piloții cu șuruburi sunt cel mai adesea folosiți pentru a întări fundația unei case, deoarece o astfel de muncă va necesita doar câteva mâini și procesul nu necesită mult timp. O grămadă cu șuruburi arată ca o structură tubulară care se termină într-o platformă elicoidală.

Această platformă este folosită pentru redistribuire sarcina de fundațieși înșurubat în pământ.

Piloții forați, care se mai numesc și micropiloți, pot fi instalați atât în interiorul, cât și în exteriorul casei. Această combinație este un amestec de metode de șurub și de foraj.

Tijele autoforante sunt îngropate până la adâncimea necesară, iar apoi o soluție de beton de marca necesară este pompată acolo.

Întărirea fundației de bloc a casei

Constând din blocuri, necesită, de asemenea, pregătirea instrumentelor și materialelor care vor fi necesare în procesul de lucru. Pentru armare, puteți folosi beton împușcat, dar mai întâi efectuați lucrări pregătitoare:

toate resturile și părțile distruse ale zidăriei de fundație trebuie îndepărtate cu grijă. Dacă există multe distrugeri, atunci acest lucru trebuie făcut în părți, adică pentru a consolida fundația în secțiuni separate de cel mult 2 m lungime;
mai întâi, după ce ați îndepărtat gunoiul de pe șantier, este necesar să înlocuiți blocurile distruse. Nu ar trebui să eliminați imediat un număr mare de blocuri, să faceți totul cu atenție, astfel încât acțiunile dvs. să nu ducă la și mai multe distrugeri;
nu uitați să fixați așezarea blocurilor cu mortar. După aceea, trebuie să săpați un șanț, lățimea acestuia ar trebui să fie de la unu la 2 m, apoi înlocuiți blocurile distruse în partea deschisă a fundației casei;
apoi pe bază trebuie să faceți cât mai multe serifi mici pentru ca betonul să se lipească mai bine. Puteți începe să lucrați la fiecare secțiune, ca și în alte opțiuni, după ce soluția s-a solidificat complet pe cea anterioară.

Sau orice altul în cazul muncii de întărire necesită pregătire, puterea și timpul dumneavoastră.

Categorie: Fundație

Destul de des se întâmplă ca pereții unei case vechi să fie încă destul de puternici, iar fundația sa începe să se prăbușească treptat și să se formeze fisuri pe suprafața ei. Și pentru a nu demola clădirea, puteți încerca să-i întăriți fundația cu piloți sau oricare altul mod accesibil. Și deși aceasta este o muncă destul de supărătoare și grea, este foarte posibil să o faci singur, ceea ce va fi mult mai ieftin decât construirea unei noi fundații cu construcția ulterioară a unei case.

Să ne uităm mai întâi la principalele motive pentru care apar fisuri pe suprafața bazei casei și care provoacă distrugerea structurii de beton:

S-au făcut greșeli în timpul proiectării. După cum știți, în urmă cu câteva decenii, construcția privată a fost realizată fără calcule speciale, iar multe lucrări au fost efectuate manual „cu ochi”. În același timp, proprietarii clădirilor au încercat să salveze material de construcțiiși, în consecință, bani, care la rândul lor au afectat negativ calitatea și durabilitatea. Și dacă casa a fost construită pe un sol slab, în curând începe să „plutească”.
îmbătrânirea materialelor. Toată lumea știe că chiar și betonul de foarte înaltă calitate și durabil începe treptat să se prăbușească și să slăbească. De-a lungul timpului, starea sa atinge un astfel de nivel încât fundația nu-și mai poate îndeplini funcțiile.
Necesitatea de a construi un al doilea etaj. Acesta este unul dintre cele mai comune motive în zilele noastre, care este o creștere excesivă a sarcinii pe bază și o încălcare a integrității acesteia.

Există destul de multe metode de întărire a fundației unei case vechi. În același timp, majoritatea pot fi numite creative, dar toate necesită anumite cunoștințe și utilizarea unui număr mare de materiale de construcție. Unele dintre aceste tehnici sunt discutate în videoclipul acestei lecții. Și acum vom descrie cele mai comune metode care oferă.

Creșterea rezistenței vechii fundații cu blocuri

Această metodă este bună dacă vechea fundație păstrează încă o rezistență suficientă, crăpăturile mari nu sunt încă vizibile pe ea sau a devenit necesară întărirea unuia sau a două colțuri separate ale fundației. În acest caz, volumul lucrărilor de pământ va fi minim, iar prețul și cantitatea materialelor vor fi destul de accesibile pentru majoritatea proprietarilor de case private.

Procesul de întărire a fundației cu blocuri constă în așezarea blocurilor de beton sub colțurile clădirii pentru a crește suprafața de susținere a structurii și întărirea generală a acesteia. Este necesar să faceți lucrul cu propriile mâini în ordinea indicată mai jos:

În afara clădirii, la fiecare colț, este necesară săparea unui șanț, a cărui adâncime va fi cu aproximativ 50 - 70 cm mai mare decât adâncimea fundației existente. Apoi, la unghiul fundației, este necesar să îndepărtați tot pământul. Dimensiunea șanțului se calculează în funcție de capacitatea portantă a solului. Cu toate acestea, în orice caz, grosimea plăcuței de beton la fiecare colț al fundației vechi trebuie să fie de cel puțin 50 cm.
Este instalat în partea de jos a șanțului.
În interiorul cofrajului se așează un cadru de armătură. În același timp, structura de armare nu trebuie conectată la vechea fundație, deoarece blocul de beton întărit se va așeza treptat în primele luni până când va lua o poziție stabilă.
Cofrajul este umplut cu mortar de beton, iar după ce s-a întărit, plăcile de cofraj sunt îndepărtate, iar șanțul este umplut cu pământ.

Atenţie! Când utilizați metoda de întărire a fundației descrisă mai sus, lucrarea trebuie efectuată destul de rapid, deoarece stabilitatea fundației săpate va fi redusă semnificativ. În același timp, pe suprafața vechii fundații pot apărea fisuri, iar integritatea acesteia poate fi încălcată dacă înainte de aceasta fundația era deja destul de dărăpănată.

Folosim bandaj de beton pentru a consolida fundația

Dacă fundația veche a crăpat pe toate părțile, aceasta poate fi consolidată folosind un cadru monolit de armare. Această metodă prevede consolidarea fundației cu beton nu de jos, ci din lateral, ceea ce simplifică foarte mult munca cu propriile mâini. Bandajul de beton este cel mai des folosit atunci când este necesar să se restaureze capacitate portantă veche fundație dărăpănată a unei case private. Pentru a face acest lucru, trebuie să efectuați următoarele proceduri:

De-a lungul tuturor pereților fundației din jurul casei, trebuie să săpați un șanț, curățând suprafața vechiului bază de ciment. În acest caz, este necesar să mergeți mai adânc puțin sub adâncimea vechii fundații. Cum se face acest lucru este explicat în videoclip.
Peretele lateral al betonului vechi este curățat temeinic cu propriile mâini de pământ și praf, bucățile de beton care se descuamează, iar fisurile sunt extinse cu o spatulă.
Pentru a lega noul beton turnat de fundația veche, în suprafața acesteia din urmă sunt găurite cu un perforator, în care sunt fixate știfturi de ancorare. În același timp, cu cât știfturile (tijele) sunt înfipte mai adânc în betonul vechi, cu atât fundația va fi mai puternică.
Apoi, de-a lungul perimetrului vechii fundații, este necesar să se realizeze un cofraj fix, ai cărui pereți interiori vor fi beton vechi.
În interiorul cofrajului, este construită o cușcă de armare, a cărei bază ar trebui să fie știfturi de ancorare.
Cofrajul este umplut cu mortar de beton și batut cu un vibrator, care este necesar pentru conectarea fiabilă a mortarului cu suprafața vechii fundații și pătrunderea acestuia în toate fisurile.
După întărirea betonului, cofrajul este demontat și în jurul betonului turnat se aplică hidroizolații verticale. Șanțul este umplut, solul este batut și o zonă oarbă de înaltă calitate este turnată în jurul bazei casei, care va proteja betonul de excesul de umiditate. Cert este că, dacă apa ajunge între betonul vechi și cel nou în procesul de îngheț, este posibilă delaminarea suprafețelor, ceea ce nu poate fi permis în niciun fel.

Bandajul de beton este pe deplin compatibil cu metoda de întărire a fundației cu blocuri de beton. Cu toate acestea, în acest caz, va trebui mai întâi să săpați colțurile și să turnați suporturi de beton sub ele, iar după ce s-au întărit, puteți deja să lucrați la bandajul din beton armat. În ciuda faptului că va fi mult mai scump și mai dificil să faci o astfel de fortificație dublă cu propriile mâini, va oferi o întărire mai fiabilă a vechii fundații a casei.

Atenţie! Uneori, în construcții, armarea fundațiilor este utilizată cu injecție ori grămezi cu șuruburi, cu toate acestea, această tehnologie de construcție este considerată mai complexă și practic nu este utilizată în construcțiile private.

Când discutați despre cum să întăriți vechea fundație a unei case private, este, de asemenea, o idee bună să vă gândiți la o serie de lucrări suplimentare, care sunt descrise mai jos:

Va fi posibil să se reducă sarcina pe fundație prin reducerea înălțării solului. Pentru a face acest lucru, puteți adormi sub fundație și puteți pune o centură de lut în jurul ei.
Mobilitatea solului va fi redusă semnificativ dacă se construiește un sistem de drenaj în jurul casei. Din aceasta, densitatea solului va crește, ceea ce înseamnă că se va îmbunătăți și stabilitatea fundației.
Încălzirea subsolului și a bazei casei va asigura o distrugere mai lentă a fundației și va prelungi durata de viață a acesteia.
Strâns, cu panta corectă a zonei oarbe, va proteja solul din jurul casei de saturația cu umiditate sedimentară.
Reduceți cantitatea de umiditate care pătrunde în solul din jurul fundației, va permite sistem de încredere jgheab situat pe acoperiș.

În concluzie, rămâne să vă urez mult succes în alegerea unei metode de întărire și completare a tuturor munca necesara. Lasa niciodata sa apara fisuri pe fundatia casei tale, iar in interiorul casei va fi cald, uscat si confortabil. Succes cu construcția ta!

- Fundația este baza pentru construcția oricărei clădiri. Durata de viață a clădirii depinde de cât de bine și de competent a fost realizată. In orice caz, alegere greșită tip de fundație, încălcare...

Proprietarii de case vechi se confruntă adesea cu o astfel de pacoste precum crăpăturile în pereți. Și în casele noi, din păcate, acest fenomen nu este neobișnuit. Cel mai adesea, acest lucru se datorează tasării fundației și deteriorării sale ulterioare. Numai consolidarea parțială sau completă a fundației va ajuta la rezolvarea problemei. Vă oferim ajutorul nostru pentru a înțelege mai în detaliu această problemă.

Erori de proiectare.

Încălcarea tehnologiei de așezare a fundației.

Modificări semnificative ale caracteristicilor de bază ale solului care au avut loc de la construirea casei. Astfel de modificări includ o creștere a nivelului apei subterane, îmbinarea cu apă a solului sau ridicarea solului.

Dezvoltarea teritoriului din apropiere sau stabilirea de comunicații asociate lucrărilor de terasamente la scară largă.

O creștere semnificativă a sarcinii pe fundație ca urmare a reconstrucției și reamenajării.

Influențe dinamice interne și externe (vibrații).

Modalități de întărire a fundației

Modalitățile de consolidare a fundației, din fericire, sunt în sfera de interes al oamenilor de știință civilă, datorită cărora apar noi materiale, tehnologii și echipamente. Dar metodele testate în timp nu renunță la pozițiile lor.

Opțiuni clasice pentru repararea unei structuri subterane

Cea mai populară modalitate este de a pune o nouă fundație de-a lungul uneia existente. Întărirea fundației cu propriile mâini, de regulă, se realizează în acest fel.

Se face astfel:

La colțurile clădirii este necesar să se săpa gropi mari, de aproximativ un metru pe un metru, în așa fel încât să expună colțul fundației. Groapa trebuie să fie cu cel puțin 50 cm mai adâncă decât vechea fundație.

„Săpat” sub colțul casei

Acum trebuie să faceți un cadru de armare volumetrică pentru un tampon de beton. Pentru a face acest lucru, este necesar să construiți o zăbrele cu o celulă de 20x20x20 cm din armare folosind sârmă de sudură sau de legare.

Viitoare cușcă de armare

Important! Nu vă zgârciți cu cadru. Este necesar să se facă din armătură, deoarece forma și compoziția sa de oțel sunt ideale pentru aceasta. Nu este necesar să măriți dimensiunea celulei la fel de mult.

Coborâți grătarul în gaură și umpleți-l cu beton. Astfel de structuri sunt de obicei numite „tauri”.

Important! Deoarece o astfel de întărire a fundației casei necesită expunerea vechii fundații, nu se recomandă întinderea acestui proces în timp.

În cele mai multe cazuri, taurii sunt suficienți. Dar dacă doriți să fiți sigur că fundația nu va „pluti” din nou, construiți o centură blindată din beton armat în jurul întregului perimetru al clădirii, care va conecta „taurii” într-un singur sistem:

Împărțiți condiționat perimetrul casei în părți de 1,5-2 m lungime.

Pe una dintre aceste părți de-a lungul fundației, săpați un șanț de 40-50 cm lățime și egală cu adâncimea vechii fundații.

Găuriți găuri în corpul fundației și introduceți bucăți de armătură sau o tijă de metal de 30-40 cm lungime în ele.

Instalați un cadru tridimensional realizat folosind tehnologia descrisă mai sus în șanț.

Umpleți gaura cu beton.

Deci, bucată cu bucată, trebuie să întăriți întreaga fundație.

Important! Este imposibil să expuneți o bucată adiacentă a fundației până când șapa precedentă nu s-a uscat complet. În acest moment, puteți lucra în cealaltă parte a casei.

În acest fel, fundația poate fi întărită casa de caramida, case din blocuri de beton armat sau un cadru de lemn, nu numai în cazul distrugerii fundației acesteia, ci și în timpul reamenajării, ducând la creșterea sarcinii pe fundație.

Important! Toate lucrări de beton se recomandă conducerea la t de la +5 la +30 grade. De asemenea, nu este recomandat să începeți întărirea fundației într-o perioadă în care există o probabilitate mare de ploi prelungite. O fundație deschisă sub influența precipitațiilor poate fi grav deteriorată.

Și iată o schemă ușor modificată a acestei metode:

Găurirea fundației este una dintre cele mai multe metode moderne. Întărirea fundației unei case vechi folosind această tehnologie nu se poate face independent, iar prețurile pentru munca specialiștilor sunt mari. Esența metodei este următoarea: puțurile înclinate de până la 25 cm în diametru sunt forate prin fundația existentă din ambele părți.

Adâncimea puțului în fiecare caz este determinată separat. Forarea continuă până când se ajunge la un teren solid. Apoi, în puțuri se toarnă mortar de ciment și se scufundă cadrul de armătură. Astfel, după ce betonul s-a uscat, casa se sprijină pe mulți piloți de beton armat, al căror număr este calculat și individual.

Schema de întărire prin metoda injecției de foraj și echipamente speciale

Înlocuirea fundației

Când consolidarea fundației unei case private nu mai are sens, este înlocuită complet sau parțial. Procesul este lung și necesită multă muncă. Esența sa constă în faptul că, după săparea unui șanț de-a lungul fundației într-o secțiune de 1-2 metri, vechea fundație este complet îndepărtată, iar una nouă este turnată în locul ei.

Acestea nu sunt toate metodele folosite pentru a consolida fundația. Principalul lucru este să detectați distrugerea fundației la timp și să luați măsuri pentru a o elimina. În caz contrar, procesul poate deveni ireversibil și atunci va fi mult mai ușor să construiți o casă nouă decât să o reparați pe cea veche. Primele semne ale unor probleme iminente sunt crăpăturile structuri portanteși uși și ferestre înclinate. De îndată ce găsiți oricare dintre aceste semne, trebuie să examinați cu atenție fundația și să luați măsuri pentru a o consolida și reconstrui.

Foarte des, dorința de a mări spațiul de locuit al casei ajunge la nimic din cauza rezistenței insuficiente a fundației. Într-adevăr, este imposibil să crești în mod semnificativ greutatea clădirii fără a-i schimba fundația, deoarece fundația veche poate izbucni sau se poate așeza. Toate acestea, la rândul lor, provoacă apariția crăpăturilor pe pereții casei și, în cele din urmă, distrugerea completă a clădirii. De asemenea, adesea în casele vechi și chiar noi, apar microfisuri în pereți. Articolul se va concentra asupra metodelor de consolidare a fundațiilor.

Înainte de a începe lucrul la consolidarea fundației și a bazei, ar trebui să efectuați o analiză atentă a stării actuale a casei, să evaluați capacitățile acesteia și abia apoi să începeți să lucrați pentru a o consolida. De obicei, lucrătorii profesioniști cu echipamente speciale sunt invitați pentru asta sau ignoră problema, dar poți face singur munca. Întărirea fundației evită înlocuirea completă a acesteia și, de fapt, rezultă de obicei o sumă ordonată pentru proprietarii casei. Pentru a efectua calitativ toate tipurile de lucrări, este necesar să se evalueze factorii care afectează deformarea fundației casei și să le minimizeze sau să le elimine complet.

Stabilirea cauzei distrugerii parțiale a bazei

Inițial, proiectarea incorectă a fundației, posibil un calcul eronat al sarcinii viitoare asupra acesteia.

Nerespectarea tehnologiei în timpul punerii fundației.
Economii la materiale de construcție, utilizarea cimentului și a altor materiale de calitate scăzută.
Funcționarea necorespunzătoare a clădirii (de exemplu, lipsa încălzirii în timpul iernii).
Hidroizolație slabă.
Teren în pantă.
Schimbări semnificative ale indicatorilor importanți de sol care au avut loc de la construirea casei. Acest lucru este de obicei afectat de nivelul crescut al apei subterane, suprasaturarea solului cu apă, umflarea solului.
Lucrări de terasamente de amploare efectuate în apropierea fundației (cea mai apropiată construcție, realizarea comunicațiilor).

Încărcare crescută pe fundația casei din cauza reconstrucției sau reamenajării.
Vibrații interne sau externe (de apropiere de calea ferata, cutremure etc.).
Inundații sau ape mari, care au provocat o umezire bruscă a solului.
Înghețarea solului.

Modificările nivelului apelor subterane din cauza inundațiilor, precipitațiilor prelungite pot provoca zgârieturi. Din această cauză, casa pare să fie storsă din pământ, ceea ce duce la o denaturare a clădirii. În acest caz, setarea sistem de scurgereși hidroizolarea bazei înainte de consolidarea fundației, dacă nu au fost puse în timpul construcției. De asemenea, ar trebui să examinați cu atenție teren pentru a identifica diferite tipuri de sol sub clădire. În funcție de rezultat, se ia o decizie cu privire la întărirea corectă a bazei cu propriile mâini.

Verificarea fundației armate

Examinare externă vă va permite să analizați dimensiunea clădirii, starea actuală a pereților portanti. De asemenea, este important să se determine încărcarea pe fundație, pentru a detecta toate fisurile și teșiturile care indică probleme cu fundația.

Inspecție subterană trebuie să determine designul și dimensiunile fundației, ce material a fost folosit la așezarea fundației, caracteristicile, rezistența, precum și adâncimea.

Există și situații care necesită întărirea fundației, chiar și în stare bună:

sarcină crescută pe fundație (caz privind extinderea sau construirea de noi etaje);
stabilirea acasă în limitele normelor admise de mai sus;
apariția oricăror vibrații în apropierea clădirii (acest lucru se aplică oricărei lucrări de construcție din apropierea casei).

Înainte de a continua cu întărirea bazei din beton armat, trebuie stabilit dacă contracția acesteia s-a încheiat. Acesta este un proces destul de lung, care necesită o lună de observație. Pentru a face acest lucru, balizele din gips sunt instalate peste fisurile detectate, dacă după o lună nu au defecte, atunci puteți trece în siguranță la consolidare.

Descărcarea fundației

Etapa finală de pregătire este descărcarea bazei, care poate fi fie parțială, fie completă. Aceasta este o etapă importantă care nu permite distorsiuni în timpul lucrărilor de consolidare.

Puteți descărca parțial clădirea folosind suporturi și bare, care sunt atât din lemn, cât și din metal. Pentru început, „perne” de susținere sunt așezate în subsol la o distanță de doi metri de perete, pe ele este plasată o grindă de susținere și sunt fixate rafturi, care apoi trebuie conectate cu o grindă la tavan și pene cu grinda de sprijin.

Pentru a descărca complet baza, va trebui să instalați grinzi metalice. Sub rândul cap la cap al zidăriei, pereții sunt perforați pe ambele părți, în care este necesar să se așeze și să se fixeze cu șuruburi (20-25 mm) la fiecare doi metri ai grinzii de curele. Punctele în care sunt conectate grinzile trebuie sudate cu suprapuneri, iar distanța de la perete la grinda trebuie umplută cu o soluție de nisip și ciment. Din partea de jos a pereților, perforați puțuri cu o distanță de doi până la trei metri unul de celălalt, în care sunt introduse grinzi. Așezați traversele pe suporturi de pe ambele părți ale peretelui.

Modalități de consolidare a fundațiilor

Există diferite metode de întărire a bazei:

grămezi;
cămașă din beton armat;
cimentare;
unică creștere;
refluxuri;
însumând noi temeiuri;
agrafe;
beton împușcat.

Structuri de armare a fundației

Întărirea fundației cu grămezi

Micropiloți cu diametrul de 150-300 mm foarte convenabil de utilizat datorită posibilității de a combina forajul cu injectarea soluției în puțuri. Această metodă poate folosi tije de foraj care rămân în interiorul grămezii și oferă o armare mai fiabilă.
grămezi plictisit instalat prin forarea puțurilor pe toată lungimea fundației, atât în exterior cât și în interiorul clădirii cu echipamente de foraj. Puțurile trebuie făcute la fiecare metru și jumătate cu o adâncime de aproximativ 2 m. Este necesar să introduceți un știft de armare în ele și să-l umpleți cu mortar de beton, după care structura este atașată la fundație cu ancore.

grămezi bătuți sunt utilizate dacă este necesar să se transfere încărcătura pe soluri solide adânci; pentru aceasta se utilizează echipamente speciale. Pentru o bună andocare a bazei și a piloților, grinzile sunt instalate în bază.
Cu un nivel crescut de apă subterană, folosesc grămezi de la distanță, pe care se execută baza, trecând prin ea o grindă de beton armat, este un fel de verigă de legătură.
Piloți tubulari metalici sunt zdrobite imediat pe ambele părți ale bazei prin secțiuni de sudură cu echipamente speciale. În aceleași scopuri, este necesară instalarea unui cadru din beton armat conectat la grinzi, care, la rândul lor, sunt susținute de cricuri.

Tehnologia de întărire a fundației cu o manta de beton armat

O metodă convenabilă de a efectua, deoarece o singură persoană poate face cu ușurință toată munca. Aceasta necesită armătură pentru legarea cadrului (16-18 mm) și beton de calitate M400.
Începeți prin a săpa fundația, astfel încât fiecare filă să nu depășească trei metri lungime. Mai întâi trebuie să săpați și să întăriți colțurile. Adâncimea săpăturii ar trebui să fie cu 50 cm mai mare decât adâncimea fundației.
Apoi aranjați o cușcă de armare, care, parcă, se potrivește părții subterane a clădirii din exterior. Sarcina maximă a cadrului este mărită prin fixarea la fundația existentă cu ancore. Aranjați barele centurii de armată vertical și orizontal, legați punctele de intersectare cu sârmă.
Apoi efectuați instalarea cofraj demontabil cu recuzită și turnați soluția. Așa se realizează o clemă din beton armat, cu ajutorul căreia este posibilă întărirea calitativă a benzii și a bazelor coloanei.

Întărirea fundației casei cu chituire

Cimentarea sau injectarea se distinge prin faptul că odată cu ea sunt plasate tuburi goale în cavitatea fundației. De obicei, această metodă este utilizată pentru o bază de moloz, în care există multe goluri. Disponibilitatea metodei se realizează datorită faptului că cavitățile dintre cărămizi și moloz sunt umplute cu mortar, iar crăpăturile mici sunt acoperite.
Tuburile goale sunt plasate astfel încât să se extindă dincolo de clemă cu mai mult de 40 cm și asigurați-vă că îl fixați cu o soluție. Pentru a umple cavitatea tuburilor, se toarnă ciment în ele, mai puțin gros decât pentru clemă. Lucrarea trebuie să aibă loc într-o anumită secvență: mai întâi trebuie să faceți o clemă, două zile mai târziu, când se întărește, umpleți tuburile preinstalate.

Cimentarea, ca o altă metodă - reașezare, este permisă numai dacă fundația și-a păstrat capacitatea portantă.

Intarirea fundatiei prin largirea talpii

Această metodă este destul de dificil de realizat pe cont propriu, dar mai multe persoane se pot descurca cu ea.

Talpa se numește pernă din beton armat, care servește drept suport pentru bază. În primul rând, ar trebui să marcați fundația la fiecare 2,5-3 metri, să faceți săpături pe părțile laterale ale fundației și sub ea.
Așezați o șapă de armare sub bază și umpleți-o cu o soluție, pe care trebuie să încercați să o distribuiți cât mai uniform posibil și să scăpați de bulele de aer. Pentru aceasta este util un vibrator de beton. Pereții laterali ai tălpii trebuie ridicați până la bază la o distanță de 15 centimetri.

Întărirea fundației cu reflux

Această metodă de armare este relevantă pentru o bază de cărămidă sau moloz.
În locul cuștii de armare se folosesc praguri din beton armat. Acestea trebuie instalate pe ambele părți și presate astfel încât partea superioară să nu atingă peretele, iar partea inferioară - invers.
Apoi fixați structura cu cricuri și o șapă, săpați tranșee cu apucături de până la doi metri.
Umpleți distanța dintre perete și reflux cu mortar.

Întărirea bazei cu cleme

Consolidarea se poate realiza cu cleme din beton armat (este permisa folosirea cu doua fete sau folosirea tuburilor care injecteaza mortar). Această metodă vă permite să întăriți fundația pe întreaga sa grosime, deoarece mortarul ajunge cu ușurință în toate golurile din zidărie.

În primul rând, o secțiune a fundației existente este săpată cu o lungime de până la trei metri. Ar trebui să ajungă adânc cu o jumătate de metru, iar lățimea să fie egală cu un metru.
Găuriți găuri prin ambele părți, așezându-le ca pe șah. În ele, puneți tijele de bare de armare (14-20 milimetri), la care este atașat cadrul cu celule de 150 pe 150 de milimetri. Apoi instalați cofrajul și umpleți spațiul rezultat cu beton.

Întărirea fundației cu beton proiectat

Această metodă este cel mai bine lăsată profesioniștilor, deoarece necesită utilizarea unui pistol de beton. În jurul bazei, trebuie să săpați un șanț de un metru și jumătate, să curățați zidăria și să aplicați crestături suplimentare.
Părțile excavate și curățate sunt acoperite cu o soluție sub presiune folosind un pistol. Acest lucru va umple complet toate golurile.
Această metodă de întărire trebuie aleasă atunci când fundația nu este grav deformată sau înainte de construirea de noi podele ale casei pentru a reduce sarcina pe fundație.

Tehnologia de întărire a fundației în bandă

Un șanț este săpat în jurul întregului perimetru al bazei. Lățimea trebuie făcută astfel încât toate lucrările să se desfășoare în condiții confortabile și ținând cont de creșterea grosimii fundației.
Pentru a curăța o suprafață de poluare.
Instalați armătura.
Formă centura intarita. Acest lucru se poate realiza prin sudarea armăturii în unele locuri, precum și prin legarea acesteia cu sârmă.
Rupeți cofrajul.
Turnați betonul.
Faceți impermeabilizare.